KPR atau Tunai? Sebuah Pertimbangan dalam Membeli Rumah

KPR atau kredit pemilikan rumah adalah fasilitas kredit yang diberikan oleh bank kepada calon nasabah yang akan membeli rumah. KPR merupakan pilihan yang umum bagi banyak orang yang ingin membeli rumah tanpa harus membayar semua uang tunai di muka.

Membeli rumah secara tunai adalah pilihan yang menarik bagi mereka yang memiliki dana yang cukup untuk melakukan pembelian rumah secara langsung.

Kelebihan membeli rumah dengan KPR dan tunai

1. Membeli rumah dengan KPR:

• Kemampuan membeli rumah tanpa uang tunai yang besar: Salah satu keuntungan terbesar dari KPR adalah kemampuannya untuk memungkinkan Anda membeli rumah tanpa harus membayar semua uang tunai di muka. Dengan membayar uang muka yang wajar dan mengambil sisa pembayaran melalui pinjaman, Anda dapat membeli rumah dengan biaya awal yang relatif lebih rendah.
• Pembayaran dengan cicilan bulanan: Dibandingkan dengan membayar tunai, KPR memungkinkan Anda untuk membayar rumah secara bertahap dalam jangka waktu tertentu.
• Pemanfaatan dana untuk investasi lain: Dengan menggunakan KPR, Anda dapat memanfaatkan dana yang tersedia untuk investasi lain yang berpotensi memberikan pengembalian yang lebih tinggi daripada bunga KPR. Hal ini dapat menghasilkan keuntungan yang lebih besar dalam jangka panjang. 

2. Membeli rumah dengan tunai:

• Tidak memiliki beban hutang: Salah satu keuntungan terbesar dari membeli rumah secara tunai adalah tidak adanya beban hutang atau pembayaran bunga yang harus Anda bayar kepada bank. Hal ini dapat memberikan perasaan keamanan finansial yang lebih besar dan mengurangi stres.
• Kepemilikan langsung: Dengan membeli rumah secara tunai, Anda memiliki kepemilikan langsung atas properti tersebut tanpa harus bergantung pada pihak lain seperti bank atau lembaga keuangan.

Kekurangan membeli rumah dengan KPR dan tunai

1. Membeli rumah dengan KPR:

• Beban bunga dan biaya tambahan: Dengan menggunakan KPR berarti Anda harus membayar bunga dan biaya tambahan lainnya kepada bank atau lembaga keuangan yang bisa menyebabkan Anda membayar lebih banyak dalam jangka panjang.
• Adanya risiko kehilangan rumah: Jika Anda tidak dapat membayar cicilan KPR tepat waktu, Anda berisiko kehilangan rumah karena bank dapat menjualnya untuk membayar sisa hutang Anda. Ini dapat mengakibatkan kerugian finansial dan masalah keuangan jangka panjang.

2. Membeli rumah dengan tunai:

• Penggunaan dana yang besar: Membeli rumah secara tunai memerlukan dana yang besar di muka yang mungkin tidak dapat diakses oleh semua orang. Hal ini dapat membatasi pilihan dalam memilih rumah yang sesuai dengan anggaran dan preferensi Anda.
• Kurangnya diversifikasi investasi: Dengan menggunakan semua dana yang tersedia untuk membeli rumah secara tunai, Anda mungkin kehilangan kesempatan untuk melakukan investasi lain yang dapat memberikan pengembalian yang lebih tinggi dalam jangka panjang.

Pilihan antara membeli rumah dengan KPR atau membeli rumah secara tunai tergantung pada keadaan keuangan, preferensi, dan tujuan individu. Bagi mereka yang memiliki dana yang cukup dan ingin menghindari hutang, membeli rumah secara tunai merupakan pilihan yang lebih baik. Namun, bagi mereka yang membutuhkan fleksibilitas keuangan dan ingin memanfaatkan dana untuk investasi lainnya, KPR merupakan pilihan yang lebih tepat. Penting untuk mempertimbangkan semua faktor ini dengan hati-hati sebelum membuat keputusan yang besar yaitu dalam membeli rumah. Jika dari penjelasan diatas Anda lebih memilih untuk KPR, Anda sangat bisa dibantu oleh loan adviser yang sudah profesional dan terpercaya dari Loan Market.

Loan Market sebagai financial aggregator pertama di Indonesia menyediakan jasa konsultasi mengenai pengajuan hingga keperluan terkait berbagai macam jenis kredit dan pinjaman. Loan Market menawarkan jaringan eksklusif dengan berbagai partner baik dari perbankan, multifinance, fintech, dan koperasi untuk memudahkan masyarakat dalam menemukan skema pinjaman yang tepat. Loan Market sudah tercatat di OJK sejak 2019 berkomitmen untuk terus menyediakan informasi yang akurat, membandingkan penawaran dari 29 lembaga keuangan terpercaya, menyediakan layanan konsultasi untuk membantu membuat keputusan finansial yang tepat. Untuk informasi lebih lanjut silahkan kunjungi website Loan Market di https://www.loanmarket.co.id/.

Written by: Jasmine Azzahra Siregar (Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC)

Approved by: Veronica Winata (Marcomm Loan Market & Ray White PPC)