Apa Kelebihan Beli Rumah dengan KPR Tenor Panjang? Begini Penjelasannya!

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan sebuah fasilitas kredit yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya untuk memudahkan individu atau keluarga dalam membeli atau memiliki rumah secara kredit. Dalam sistem KPR, pihak bank atau lembaga keuangan memberikan pinjaman kepada peminjam (biasanya calon pemilik rumah) untuk membeli atau membangun rumah, dan peminjam akan membayar kembali pinjaman tersebut beserta bunga dalam jangka waktu tertentu sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati.

Proses pengajuan KPR melibatkan beberapa tahapan, seperti pengumpulan dokumen-dokumen yang diperlukan, penilaian kelayakan calon peminjam oleh pihak bank, penandatanganan akta kredit, dan proses pencairan dana. Setelah KPR disetujui, peminjam akan mulai membayar angsuran bulanan kepada pihak bank, yang terdiri dari pembayaran pokok pinjaman dan bunga.

KPR memungkinkan individu atau keluarga yang tidak memiliki dana tunai yang cukup untuk membeli rumah secara langsung dapat memiliki rumah dengan membayar secara cicilan. Dengan pembayaran bulanan yang terbagi dalam jangka waktu yang panjang, pembayaran cicilan KPR menjadi lebih terjangkau bagi peminjam. Peminjam yang sudah memiliki rumah dapat menggunakan KPR untuk mendapatkan tambahan dana yang dapat digunakan untuk renovasi atau pengembangan rumah.

Kenali Lebih Dalam Apa Itu Tenor KPR

Pinjaman KPR biasanya memiliki jangka waktu yang cukup panjang, bisa mencapai puluhan tahun, sehingga pembayaran bulanan menjadi lebih terjangkau bagi peminjam. Selain itu, suku bunga yang diterapkan pada KPR bisa bersifat tetap (fix rate) atau mengikuti perubahan suku bunga pasar (floating rate), tergantung pada kesepakatan antara peminjam dan pemberi pinjaman.

Tenor KPR merupakan istilah yang digunakan dalam konteks Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Tenor KPR mengacu pada periode waktu atau jangka waktu tertentu yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada peminjam untuk melunasi pinjaman KPR secara penuh. Dalam konteks KPR, tenor biasanya diukur dalam jumlah bulan atau tahun. Misalnya, jika seseorang mengajukan KPR dengan tenor 15 tahun, itu berarti mereka memiliki waktu 15 tahun untuk melunasi seluruh pinjaman tersebut kepada bank atau lembaga keuangan yang memberikan KPR. Dalam periode waktu tersebut, peminjam diharapkan membayar angsuran bulanan sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah disepakati.

Perpanjangan tenor KPR dapat memengaruhi jumlah total pembayaran yang harus dilakukan oleh peminjam. Semakin panjang tenor, pembayaran bulanan akan lebih rendah, tetapi total pembayaran keseluruhan akan lebih tinggi karena bunga yang harus dibayarkan kepada bank atau lembaga keuangan juga akan lebih besar. Sebaliknya, semakin pendek tenor, pembayaran bulanan akan lebih tinggi, tetapi total pembayaran keseluruhan akan lebih rendah karena bunga yang harus dibayarkan akan lebih sedikit.

Kelebihan KPR Tenor Panjang

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tenor panjang telah menjadi pilihan populer bagi banyak calon pembeli rumah yang ingin memiliki hunian impian mereka. Dalam artikel ini, kita akan menjelajahi kelebihan dari KPR dengan tenor panjang, serta manfaat dan pertimbangan yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil keputusan.

1. Cicilan Bulanan Lebih Terjangkau

Salah satu kelebihan utama dari KPR dengan tenor panjang adalah cicilan bulanannya cenderung lebih terjangkau. Dengan memperpanjang masa pinjaman, pembayaran bulanan bisa lebih rendah, membuatnya lebih mudah bagi calon pembeli rumah untuk mengelola keuangan mereka.

2. Fleksibilitas dalam Anggaran

Dengan cicilan bulanan yang lebih rendah, KPR dengan tenor panjang memberikan fleksibilitas yang lebih besar dalam mengatur anggaran. Ini memungkinkan pembeli rumah untuk memiliki lebih banyak ruang untuk menangani biaya hidup lainnya, menabung, atau berinvestasi untuk keperluan masa depan.

3. Memudahkan Pembayaran

Cicilan bulanan yang lebih rendah membuat pembayaran KPR menjadi lebih mudah diakses oleh berbagai kalangan, terutama bagi mereka yang memiliki penghasilan tetap atau terbatas. Ini memungkinkan lebih banyak orang untuk membeli atau memiliki rumah sendiri.

4. Fleksibilitas Anggaran

Tenor panjang memberikan fleksibilitas yang lebih besar dalam merencanakan anggaran keuangan bulanan. Pembeli dapat memilih tenor yang sesuai dengan kemampuan keuangan mereka dan menyesuaikan pembayaran bulanan dengan kebutuhan dan prioritas finansial lainnya.

5. Dapat Mengalokasikan Dana Untuk Kebutuhan Lain

Kelebihan lain dari KPR dengan tenor panjang adalah pembayaran bulanan yang lebih rendah dapat memungkinkan pembeli rumah untuk memiliki lebih banyak uang yang tersedia setiap bulannya. Uang tambahan ini dapat dialokasikan untuk investasi, tabungan, atau dana darurat, meningkatkan keamanan keuangan mereka secara keseluruhan.

Pertimbangan Sebelum Mengambil KPR dengan Tenor Panjang

1. Total Biaya Kredit yang Lebih Tinggi

Meskipun cicilan bulanan lebih rendah, total biaya kredit untuk KPR dengan tenor panjang cenderung lebih tinggi karena pembayaran dilakukan selama jangka waktu yang lebih lama. Pembeli rumah harus mempertimbangkan biaya total kredit dan kebutuhan keuangan mereka dalam jangka panjang.

2. Risiko Kenaikan Suku Bunga

Ada risiko bahwa suku bunga dapat naik di masa mendatang, meningkatkan pembayaran bulanan. Calon pembeli rumah perlu mempertimbangkan kemungkinan ini dan merencanakan anggaran mereka dengan bijaksana.

3. Masa Pinjaman yang Panjang

Memperpanjang masa pinjaman dapat berarti pembayaran kredit yang lebih lama dan menunda kepemilikan sepenuhnya atas rumah. Pembeli rumah harus mempertimbangkan keinginan mereka untuk memiliki rumah sepenuhnya dan memilih tenor yang sesuai dengan tujuan finansial mereka.

KPR dengan tenor panjang memiliki kelebihan yang signifikan, seperti cicilan bulanan yang lebih terjangkau, fleksibilitas anggaran, dan kemampuan untuk membeli properti yang lebih besar. Namun, calon pembeli rumah perlu mempertimbangkan manfaat dan pertimbangan ini dengan hati-hati sebelum membuat keputusan yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan situasi keuangan mereka.

Loan Market sebagai financial aggregator pertama di Indonesia menyediakan jasa konsultasi mengenai pengajuan hingga keperluan terkait berbagai macam jenis kredit dan pinjaman. Loan Market menawarkan jaringan eksklusif dengan berbagai partner baik dari perbankan, multifinance, fintech, dan koperasi untuk memudahkan masyarakat dalam menemukan skema pinjaman yang tepat. Loan market sudah tercatat di OJK sejak 2019 berkomitmen untuk terus menyediakan informasi yang akurat, membandingkan penawaran dari 29 lembaga keuangan terpercaya, menyediakan layanan konsultasi untuk membantu membuat keputusan finansial yang tepat. Selamat mudik dan selamat merayakan bulan Ramadhan!

Written by: Mela Oktafiani

Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC

Editor : Veronica Winata (Marcomm Loan Market & Ray White PPC)

Approved by : Theresia S. Tamba (SPV Marcomm Loan Market & Ray White PPC)